返回二三九章 风云上海滩(32)(3 / 3)  铁幕1925首页

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发的谈判,已取得突破性进展,不趁机多买些地,等浦东开发计划一公布,再想买可就要给大价钱了。

    当然,隆盛实业没必要囤积土地,只要买下几块地自建自用也就足够,但为协助辛逢馥开展计划,吴安平非但让张树声、马英图也出手到浦东买地,连邓文西、黄亦初、张玉亭三人也利用上了。

    其实,辛逢馥等人一到上海,就已派出了数十人在浦东分散着购买土地,由于出价慷慨且时局不好,只用一周时间,他们就陆续购进了七八万亩。虽然七八万亩对比一百多万亩的开发计划,实在不值一提,但辛逢馥这七八万亩却基本都在浦东开发规划的核心区域,其价值当然不能只按面积来计算。

    规划中的大浦东工业区,面积有一百三十万亩,涉及上海、南汇、川沙三个县,其实是参照后世浦东开发来的,只是规模要比后世小三分之一。这一百三十万亩土地当中,位于上海县的,因靠近租界,相对比较繁荣,自然最难买进,而南汇及川沙两县的土地,购进则相对更容易些。

    一百三十万亩土地中,有三十多万亩属于官地,这部分只要和蒋介石方面达成协议,可以一次性买进,不会有什么阻碍,因此不用提前收购。另外,有六七十万亩是农田,这方面自然是能提前买到就提前买,不能提前买到的,在开发计划公布后,可以在当地政府配合下买进,实际运作难度也不大。

    真正可能要耗费巨量资金,并且较难购进的土地,实际在三十万亩左右,而且大半位于上海县,少半位于南汇、川沙两县的相对繁华地带。辛逢馥先期购进的七八万亩土地,就属于这类,而吴安平想张树声、马英图及邓文西、黄亦初、张玉亭出面购买的,也是这一类的土地。当然,全吃下来是不可能的,总有人死活不愿意卖。

    有利因素是,当前上海国共纠纷愈演愈烈,时局往个方向发展,谁也说不清楚,总有人怕两湖的局面重演,怕被共产,就想攥紧真金白银,进退自如;而且“夜刺案”发生后,上海人心惶惶,很多人都在抛售地产。这种情况下,辛逢馥、张树声及吴安平自己三管齐下,当真迅速聚拢大量土地。

    不过,等四月十日,大浦东工业区计划一公布,情况可就完全不一样了。

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