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不过,凌阳也没有点破,只是说:“我会抽空去瞧瞧地皮的风水。不过,在设计的时候,最好留一半面积出来。”凌阳看了看工地地图,除了有几个尖煞角影响外,也没别的大缺陷,只要把已成形的水龙置入此处楼盘,保证人气爆满。这些小缺陷也可以忽略不计。
“留出来做什么?”李万三满脸放光。
“打造人工湖。”
“啊?”李万三吃惊了一把,“地皮面积3。23万平方米,除了绿化面积和庭院面积外,住宅也只能占据一半。若把一半的面积圈出来改造人工湖,代价未免太高。”
人工湖比不得自然湖泊,人工湖是需要庞大的金钱维护的,比如金润湾那面只有四千多平方米的人工湖,每年维护费用就高达数十万元。
人们居住的时候,总会选择有山有水的地方,因此,好些楼盘都会有人工湖、游泳池之类的庭院设计,但这些玩意,也就是头几年新香。之后要么干涸荒废,要么就是成为臭水沟,或被另作他用。
金润湾那么巨大的人工湖,每年的维护费用也是一大笔数目。要不是因为金润湾给李万三带来了可观的利润,他还真舍不得花那么大的代价去维护。因此,一听说凌阳要新地皮也要弄出这么庞大面积的人工湖,第一时间就否决了。
凌阳把身子放到椅背上,对李万三道:“与李董说实话吧。”
“金润湾之所以火爆,连带周边产业也蒸蒸日上,不是没有原因的。”
李万三说:“那是因为有你在,你这个超级风水师,画龙点睛的本事,完全不是盖的。”
凌阳说:“李董应该知道,金润湾我并没有做多少改动,唯一的改动,只是那片人工湖。”
李万三呼吸一紧,似乎抓住了什么,“你的意思是?”
凌阳笑了笑:“金润湾人工湖经过改动后,我才让李董买下周边附近的地皮和门面对吧?”
李董想了想,点头:“是的是的,难不成,你在那片人工湖里放了什么东西?”
李万三忽然灵光一闪:“水龙?”
“嗯。”
李万三击掌:喜道:“哈哈,原来是这么个原理。哎呀,我明白了,你的意思是,新楼盘,也要建一个人工湖,再放一条龙进去?然后滋养整相周边环境?”李万三忽然心痒难耐了,他已见识到凌阳画龙点睛的厉害本领。金润湾在他妙手点拔下,就给他带来了难以想象的财富,新楼盘他已信心百倍了,只觉全身都有说不完的劲,恨不得立既投放工作当中。
凌阳说:“原来那条水龙,在金润湾已成长起来了,变成一条大水龙了。金润湾那片湖水,已很难适应它了。因此,我想给它换个更大的地盘。”
李万三像听天书似的,他有一肚子疑问,可又怕问多了惹来凌阳不喜,于是只捡些安全性的问题来问。
“那个,我明白你的意思了,你的意思是,要我重新再建个更大的人工湖,好让那条成长起来的水龙呆?”
“原则上,是这样的。”
“水龙也能成长?这倒是稀奇。”李万三击掌,但又有新的疑惑,“可是,一旦水龙去了新的环境,那金润湾和左岸新城的风水,是不会会废掉?”
凌阳说:“这个问题我已经考虑过了。新地皮离金润湾应该不远吧?”
“呃,不算远,大概也就十来里路。”李万三回答。
凌阳轻敲桌面:“我是这样打算的。新楼盘建成后,在湖底凿一个暗道,暗道里的水,直通金润湾。到时候,水龙一旦进入新的湖泊,不但可以滋养新楼盘,还能够继续滋养金润湾,和左岸新城。”看着一脸懵逼的李万三,凌阳又问:“我知道这么做,操作起来有些困难,但我想,以李董的能量,以及现今发达的科技,我想应该难不倒李董吧。”
“……尽管有些麻烦,但,只要下功夫去做,肯定能够做到。”李万三想了想,这才肯定地回答。把新楼盘里的湖水引一部分到金润湾,尽管代价有些大,确实如凌阳所说,以现今的高科技,还是能行的。只是政府那边,还得找个完美的理由才成。毕竟,金润湾与新楼盘,相隔十多里路,想要打通这十多里路的地下通道,得让市政府出面才成。当然,只要肯下功夫,没有做不成的事儿。
凌阳又说了些具体要求,一是新楼盘的湖泊,最低也要有五百平方米的面积,并且最深的地方,深度要达到50米以上,湖水从都江堰和林渡河引流,还是没什么大问题。
李万三看了地皮面积,尽管这么做,成本又加大了许多,可一想起水龙带给楼盘以及周边产业的滋养,又觉得这样的投资也是值了,当下拍板决定,就这么干了。
凌阳笑道:“李董爽快,那就这么定了,现今李董要做的就是赶紧加快楼盘的开工,希望在半年内,可以让水龙搬个新家。”
半年的时间确实紧迫,但李万三是做大事的,加上手头资金充足,也就点头同意了。
凌阳起身:“好了,李董还有事儿忙,我就不打扰李董了。先告辞了。”
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