返回第689章 无价之山(2 / 2)  重生之投资专家首页

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观还是内部的详情,足足有五十多张。

    一边跟叶天交谈,他一边翻阅着手机相册里的这些照片。

    任何有建筑常识的人都知道,一栋建筑物修建起来成本费,管理费,加起来就是它的真实价值。不可能出现估值严重,偏离成本的现象,那就变成了坑人的项目。

    站在养老院里,虽然现在还没有装修完成,叶天却能感觉到,一种神清气爽天地一宽的舒畅情绪。

    过去,这里没有修建之前,从来没有任何特殊的感觉。他想到张总拿过来的那份图纸,其中一定包含着李先生的授意。

    “叶先生,请恕我愚昧,进进出出看了好几遍,还是想不到,这座养老院究竟值钱在什么地方?如果你能给我一点启发那就最好了。”

    叶天拍着张勇的肩膀:“还是回去问问老板吧,他比我们更清楚。想想看,一百三十个亿,够买这样一所养老院,肯定是有它的深刻含义。”

    两个人继续向上走,到了那口井的附近。

    井的旁边修建了蓄水池,深层的泉水抽出来,先经过蓄水池的沉淀,然后沿着山坡向下流淌。

    很快,这里就要建立矿泉水的生产线,生产独一无二的深层地下泉,为国内高端的矿泉水品牌,再添一员干将。

    张勇第一次上山,对于卧龙山的开发摸不着头脑。始终紧皱着眉头,举着手机连续拍摄。

    李先生的话给了叶天莫大的启迪,到如今,他觉得就连整座卧龙山也是一件商品,只不过是各种项目组合起来的。

    既然是商品,就有它的价值,还有交易价格。

    他仿佛一下子突破了原来的天花板,跃升到另一层次。

    最初看山只是山,看水只是水。后来,看山不是山,看水不是水。

    到了如今,经过李先生的点拨,最终到达“看山仍是山,看水仍是水”到底超高境界,眼界和心灵有了巨大的提升。再也不是昔日吴下阿蒙。

    张勇跟随着他在山上转了两个小时,越来越疑惑。直接打电话给他老板,报告了这边的情况,并且把拍摄到的关键照片全都发过去。

    那边是一个威严而沉稳的中年人的声音:“张勇,不管花多大的代价,都要拿下养老院,我给你的任务就是,死缠烂打达成目标。就算你给叶天下跪,也得拿着合同回来。”

    叶天在一边听到,忍不住笑了。这样的老板果然厉害,为了达到目的,不惜让员工给客户下跪。

    张勇试探着问老板:“那个价格,是不是最终价格?”

    中年人冷笑:“跟我这么多年,还不知道我的脾气吗?只要达到目的,钱不是问题。但是,要让利润最大化,你就要压缩价格,将来出手才有利润空间。”

    叶天立刻明白,这位老板买下养老院,并非继续开发,而是转手获利。

    看起来,另有幕后人物,相中了卧龙山的养老院,但是不方便自己出手,才会委托白手套进行。

    当下他立刻有了主意,知道养老院应该定价多少,才能达到交易的平衡点,绝对不是一百三十个亿,而是远远高出这价格。

    张勇挂了电话,愁眉苦脸,长吁短叹。

    两个人下山,一直到了办公楼前面。

    张勇才说:“叶先生,看起来我们永远无法达成协议,我也没法向老板交差。不如这样,只要你想出手,就先打电话给我,我保证价格让你满意。”

    叶天笑着点头:“既然大家见面就是有缘,回去告诉老板,如果我有出售的意向,肯定会联系他。不过,最近电话都被打爆了,未必有时间想起来给他打电话。”

    张勇急了:“叶先生,不用你给我打电话,我每天上午十点,给你打电话问候。只要你有出售的意向,第一时间告诉我。”

    毫无疑问,张勇是一个尽心尽力的助理,虽然说话难听,对待工作却一点都不马虎。

    之前他之所以大言不惭,就是没有摆正自己的位置,也没有看得起卧龙山。

    现在,老板给他下了死命令,他必须有所改变,从高高在上变成了匍匐在地。

    叶天当然理解对方,但是,他现在的目标是,让养老院的利润最大化。也就等于在商言商,不可能见到谁都说心里话。

    张勇上车,悄然离去。

    他的态度前倨后恭,已经成了叶天的手下败将。

    两天之内,又有两个国内著名的集团派出代表,来跟叶天接洽,准备全盘接手养老院。

    两大集团,一个在北方,一个在南方,都以生产养老保健产品为主,他们的代表极富经验,到了卧龙山之后,先恳请叶天带他们参观,绕着这座山转了两圈,才提出价格问题。

    当然,他们的报价比较中肯,远远低于张勇那边的一百三十亿的价格。

    叶天很坦然的告诉对方,养老院属于非卖品,以后有出售的意向,一定会电话通知。

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