干部,是为了让他们别想着节约造价,竭尽所能把工程干得无懈可击。
赚钱可不是你想赚就能赚得到,也不是你不想赚就没有!
整个楼盘将要有一千二百多套商品房,采取的是填土垫高地基,人车分流的设计理念。
地下两层当然是车库,车位将要高达五千个。
所谓的地下层实际上根本没有往下深挖,而是把地面层提高,这种设计在后世很常见,但是在当下绝无仅有。
而且以目前沪城的消费水平,能够住上楼房就很满意了,能有几家有小汽车?
但是黄瀚有超前意识,哪怕卖光所有的商品房一分钱赚不着,只要把那些当前无人问津的车位留在手上,以后都能赚得盆满钵满。
然黄瀚一开始构思开发这个楼盘时就根本没想这几年就卖掉。
整个楼盘全部采取多层结构,这个时期楼板房、半框架的住宅楼很常见,但是这里的每栋楼都是全框架。
这个时期七八层的住宅楼很常见,但是这个楼盘都是六层、五层楼。
多层建筑住宅小区的容积率一点四左右就不错了,黄瀚设计的楼盘容积率一点一。
所以算下来,这里的房价得以其他同类地段楼盘的双倍计算。
能够断定,完成后,这里相当特别。
首先当下根本没有人车分流的设计,整个小区里禁止汽车、摩托车甚至于包括自行车在内的各种车辆通行,再加上绿地面积比其他楼盘多出来一半,环境可想而知。
“瀚洁蓉投资公司”正在注册的一家管理公司名称叫做“全心物业管理公司”,七个人的领导班子已经搭建完毕。
都是复旦大学的学长,是黄瀚从那些实习生中挑选的,绝大多数是经济管理系今年的毕业生。
黄瀚手头上的房子太多,目前都用于出租,为了吸引瞧上眼的七个学长。
“全心物业管理公司”不仅仅开出分配单位的双倍工资,还给他们提供租金低廉的两居室。
他们这一批大学生分配的工作不理想,还得去外地,能够留在沪城就有足够的吸引力。
以庞书利、牟雪茹这两位曾经的学生会干部为首的四男三女,乐滋滋接受了工作。
有正经八百的接收单位,办户口不是个事儿。
以后的物业管理市场肯定越来越大,仅仅是“自强实业”在沪城开发的楼盘就不会少。
成立自己的物业管理公司大有必要,当然,也仅仅是高管使用名牌大学生,中层干部尽可能用退伍兵,底层当然都是普通劳动者,初中毕业就行。
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