此时拿地多便宜？征用也好、合作也罢，只要产权归属刚开始时就别弄成了糊涂账。

    以后仅仅是地皮涨价带来的红利也能够支撑住联运公司，在成胜利、黄道武手里，有黄瀚这个先知帮着把脉，三水县联运公司绝无可能由于经营不善资不抵债而倒闭。

    “事竟成饭店”大厅里有两台二十一英寸的彩电在同时播放，还真别说，貌似有了立体声的效果。

    因为春晚结束后要送邱老师回家，黄瀚没法回家睡觉，只得忍住起鸡皮疙瘩的感觉坐下来看春晚。

    此时的陆瑶是个电视迷，眼睛一眨不眨盯着电视，嘴角还荡漾着笑意，黄瀚放弃了和她聊一聊的打算。

    ……

    大年初一，艳阳高照，黄道舟照旧带着三个孩子去下坝黄道乾家拜年。

    其实黄道乾一大家子已经各有小家，常住下坝家里的仅仅是黄道乾夫妻俩和在第二中学读初三的三小。

    然黄道舟带着孩子们来到黄道乾家时，发现黄道乾家六个子女四家子全部到齐了。

    有可能被儿女们叮嘱了，黄道乾自始至终没有说一句不中听的，黄道舟这顿午饭吃得蛮舒心。

    春节后的寒假期间，黄瀚的学习小组每天中午一点钟在徽派宅院集中。

    黄瀚发现陆瑶和王慧玲的数学真的不行，但是学英语颇有天赋，她俩的英语成绩提高得很快。

    由于寒假期间的学习没有放松，开学后，陆瑶、王慧玲、成文阁、钱爱国等等都学得轻松。

    其实八十年代初，重视子女教育，肯请老师课余时间进行辅导的家长占比肯定不超过百分之十。

    黄瀚相当于是补课老师，几乎每天给成文阁、钱爱国、陆瑶、王慧玲几个烧小灶，他们都比较努力，成绩得到提高当然水到渠成。

    这其实也是一种不正当竞争，其他那些得不到额外辅导的同学肯定吃亏。

    管他呢，黄瀚又不是圣贤，做不到博爱大众，只能有选择的帮助小众。

    此时大学没有扩招，考大学如同千军万马过独木桥，唯有跑赢绝大多数，才能够得到读大学的机会。

    离中考还有两年半，时间足够了，如此下去，黄瀚坚信自己学习小组的这几个肯定能够考得上实验中学高中部。

    过了正月十五，黄进带着队伍去沪城搞建筑。

    那是联运公司跟村里谈妥条件？批到了手续，砌四栋住宅喽，用不着村里花钱，村里得两栋楼房。

    多种形式解决住房难的顽疾是中央在八一年就提倡的，这种合建模式不违法，还应该属于积极探索新途径，应该予以鼓励，公对公，相关手续办起来不难。

    还有一种建房模式也在悄然兴起，就是集资建房，由于物价涨得太快，出现了不少扯皮现象。

    归根结底就是办事效率低下造成的。

    单位都是估算出造价后，开会动员，真把集资款收齐没几个月根本做不到。

    再批手续开工又是几个月没了，然后发现钱不够了，再次开会要求职工们增资。

    失去了信任度的领导难做事！

    况且在住房分配上还存在许多不公平，为此引来的纠纷太多了，越级上访的也不少。

    总而言之，住房问题是个大难题，为了拥有住房分配，人人都豁出去了，过激的职工能砸开房门抢占公房……

    五角场在以后属于城市中心区，在此时却是城乡结合部。

    九零年，黄瀚经常在这一带的库区提货，那时还能够见到不少农田呢。

    立足大上海是战略，联运公司拿下两栋楼后留着开招待所、租给江北的县城做办事处。

    这个金点子当然是出自于黄瀚，因为黄瀚知道以后这里不可能有码头作业区，整个地段在二零一零年左右都变成了住宅区。

    诞生了不知多少拥有几千万上亿财富的拆二代。

    建议成胜利进军大上海一举多得，“自强建筑公司”将要竖起四栋样板楼，以后接业务就容易多了。

    黄瀚特议叮嘱黄进，不垫资、不欠帐是原则，但是可以为了接业务采取变通的手法。

    羊毛出在羊身上，某单位迫切需要砌宿舍楼，但是没钱，怎么办？

    好办！算算总造价，再算算地皮的价值，给你砌一百套，以市场平均价算账，你再拿出对应的套数折算给“自强建筑公司”抵工程款。

    不愁由于拿下的房产太多影响到流动资金，房产不仅仅在增值，还可以去银行抵押贷款。

    现在投十万块钱，一两年后抵押给银行说不定能够贷款二十万以上，流动资金怎么可能被拖累？

    银行利息怎么办？银行利息就从来没跟上房价的上涨速度，总而言之在这三四十年内，在一线城市贷款买房都是净赚，而且是翻着倍、再翻倍赚。

    黄进悟性高，黄瀚指点了拿房子抵工程款的新路子后可以承接的工程更加广泛了。

    说实话，没钱或者上面不批钱，还想砌宿舍楼的单位真

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