返回第八十三章 小狐狸的收购计策(1 / 2)  淘宝人生首页

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    在张湄的努力运作下,燕京汉府大酒店的建设项目终于批复下来了,允许酒店在筹建期间对历史民宅进行购买和修缮改建。

    只要有了这个批复办起事来就方便多了,那些被划到保护区里的住户看着别人拆迁住进了新小区,但他们的房子限于规定又无法出售,早就开始眼馋了,有很多人都盼着住新小区呢。

    张辰看着手里的批文笑了笑,虽然有了这个玩意儿就可以收购那些四合院了,但是也不能就这么放下心来。要说住新小区谁都愿意,即使老一辈的有些留恋,也会因为拗不过子女们而选择搬迁,也就是多做做工作的事。可这些住户当中也有那么一小撮心怀不轨的,一辈子就这么一次机会,总想着逮住一个大头好好的赚上一笔钱。

    一旦让他们知道你要在这里建酒店,那他们可就真是做梦都会笑醒了,只要有一家不搬走的,你就没办法开工,所以他更敢张大嘴巴管你要钱。对于这样的人你就得用计策,不能让他知道你要干什么,先来个调查摸底,把目标瞄准这些准钉子户,把他们清理了整个事情就算是完成了一半了。

    动之以情是绝对行不通的,晓之以理的可能性也不大,最好的办法就是诱之以利,这个利可不是要多少给多少,是让他觉得能够把房子卖出去就是利,而且还是大利。

    想要达成这样的目的,就先得让他知道这样的房子要想卖出去有多难,把他的念头提起来,胃口也吊足了,整天想着怎么才能把房子卖了,可又苦于没有办法,只好望着漂亮的新小区咽唾沫。

    不知道什么时候开始,附近总有人在嚷嚷着收房子,可来了好几批人,也就卖出去一两家的房子。基本是雷声大雨点小,两个月的时间也就卖了那么一两家,手续太难办啊,看来这里的房子不好弄,收房子的人都心灰意冷的走了。住户们也都觉得没指望了,就这么将就着吧,想想那两家已经卖了房子搬走的,人家的命真好啊,上辈子指不定做了多少好事呢。

    突然有一天来了一个人,说他可以办到,但是价钱就没那么高了,而且他能办成的数量也是有一定限制的。从卖方市场转为买方市场,这时候那些个准钉子户早就没了大赚一笔的心思,只要你给的价格不是那么离谱他都会接受的。他之所以当钉子户就是因为想比别人得到的多,但是在同等条件下的时候,他就会想着比别人先得到,有了限制的时候,他想的就是怎么才能把这个机会占住了,多一家卖出去就少他一份机会,哪还顾得上谈价钱。

    这些本来的钉子户提前搬走了,剩下的老好人就有埋怨了,多好的机会啊,都让那些平时为人最差的抢先了,谁让咱脸皮没人家厚,谁让咱不积极呢。带着郁闷生活就是苦啊,那些卖了房子的人都搬进新小区了,有时候遇见了也是趾高气昂的,心里那叫个憋气加窝火啊。

    这时候又来人了,也说可以办一批,但是一样是数量有限的。有了之前的经验,大家也都放下了脸面,你争我抢的都想先把房子卖了,再有机会还不知道得什么时候呢,先前的那次就已经错过了,这次怎么地也要弄成了。

    房子差不多卖了一半了,剩下的住户心里就更急了,有些人家还可能会因为这个事情吵架呢,女人们也会埋怨的,跟着你这么多年了就一直窝在这小街小巷里边,啥时候老娘才有命住新小区啊?

    这时候,搬走已经成了他们心里的一种向往,谁还耍赖留在这里等着别人给高价谁就是脑子给门挤了。这时候再出现几个人,悄悄的收购,宣传的不要,他们就会更加的着急,你都不用上门去做工作,他准保接二连三的找着你来卖房子。

    张沐本来也对这件事情很发愁,钉子户可是近些年来最热门的词了,谁遇到谁发愁,谁知道到了张辰这里居然变得如此简单,又仔细的上下打量着张辰,打趣道:“张辰同志,你这小子还真是够狡猾的啊,什么样的主意你都能想出来。我敢打赌,没有一个人会在你把他卖了之后不帮你数钱的,你前世一定是一只小狐狸。”

    “得了吧小沐姐,这也就是遇到我这只善良的狐狸了,能想出这么个招术来,给别人还不是先半夜去拆了他房子再说吗。如果不用强那就没辙了,你试试直接去找他们谈,不把你为难死才怪。也就是赶上有规定不能随便买卖,否则什么办法都没用,就是真狐狸来了也得歇着,房子是人家的,你还能抢了不成?再说咱们做的可都是正正当当的公道买卖,也不会去坑他们,只不过利用一下某些人的贪婪而已。”张辰对于张沐的评价很是不屑一顾。

    张湄也是对这种事情很犯愁,张辰能够想出这么一个办法,她也是很赞同的,笑道:“我们还真是不得不承认,如果好好的去谈,一定会遇到一些大麻烦,到时候可就进退两难了。小辰这个办法不错,利用他们的贪婪来压制他们的贪婪,就是不知道等他们反应过来之后会不会后悔的撞墙啊。”

    针对如何去执行这个计划,几个人又认真的研究了一阵子,决定立即就开始进行初步的行动,等过了新年之后再进行第二步。那个时候就快过春节了,中国人有春节搬新房的讲究,相信会有更多的人
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