汤阳踏着这水泥的台阶，没两步就到了二楼，房门已经打开了，一个40多岁的中年妇女正看过来。

    “张姐，你好，我是汤阳，这是我姐姐。“汤阳主动打招呼。

    ”小汤，房子你们先看看，我这房子可不错的。“张姐自信的说道。

    汤阳现在的心情有点不平静，这房子是真不错，一目了然。

    汤阳算起来也看过几十套房子了，这房子是目前汤阳看过的房子中最好的了，汤阳一眼就喜欢了，但是汤阳不动声色，在房子里闲逛起来。

    汤阳是个农民，看到房子装修的还不错，干净的地砖，两房朝南，中间是个客厅，这个客厅还蛮大的，长方形，最左边是一个卫生间，卫生间旁边是厨房，，厨房和客厅之间放着一张餐桌，这长方形的客厅进门口有窗帘围起来，汤阳拿起窗帘一看，里面居然是个一米多深的储藏室，挺有意思的，这客厅造的！

    主卧房间大一点，外面还有阳台，张姐都这阳台是不计算面积的，不知道真的假的，次屋的房间像个正方形，可以放一张大床，还有现成的衣柜做着。

    张姐管自己站在客厅，汤阳和姐姐在主卧里碰了一下头。

    “姐姐，这房子不错！”汤阳小声说道。

    “汤阳，看了那么多房子，这套房子倒是最好的，我们好好和房东谈谈。”姐姐第一次对一个房子投了赞成票。

    ”张姐，是吧？“姐姐也张姐叫着。

    ”是，怎么样？这房子还不错吧，这是我婆婆的房子，说实在的，这房子我现在卖不卖也有点无所谓，我们已经搬到新房子住了，这里的所有东西我都不搬走，是随时可以入住的。“张姐说道。

    ”张姐，我们也是真心买房子的，我也实话实说，我们看了不少房子，对你这房子我们还是满意的，我妹妹刚结婚，我就陪着妹夫来看房，你也知道，现在的小年轻没有什么钱，我们希望你能优惠尽量优惠点，我们现在就把房子定下来。“姐姐开门见山。

    ”小汤的姐姐，这房子的价格我挂的不高的，才22万2000元，说实在的，要不是我太忙，这价格早就卖掉了。“张姐说道。

    ”张姐，你也知道，买这种二手房的，基本是小夫妻，一般小夫妻的条件没有办法才买这种过度房，我们打算买你的房子了，张姐，我们也好说话的，现在我们谈一下价格，就算定了。“姐姐说道。

    ”张姐，还有一个我还要你帮个忙，我是办理银行按揭的，我能不能把所有的费用全部给你，比如契税，中介费等，我全部算在房价里，你帮我代付，这样我就可以向银行贷更多的款。“汤阳开始考虑资金问题了。

    汤阳很清楚，这房子除了房东的报价以外，还有中介费，还有税费，杂七杂八的一大堆那种费用全部现金付的，如果房东愿意帮忙，这样汤阳首付可以省下不少钱。

    ”我现在倒也不急着用钱，你要把所有的费用全部算在房子的总价中，我是无所谓的。“张姐倒也不难说话。

    ”张姐，二手房买卖必须要有中介公司的，这中介公公......“汤阳话还没有说完张姐就接话了。

    ”我有个朋友是开中介的，一般房子的买卖中介费买卖双方都要出的，但是一般都是买方承担的，我那个朋友也算帮忙，只收单边的中介费，这样也能给你省下一半的中介费。“张姐善意的说道。

    ”那真的谢谢张姐了。“汤阳由衷的感谢。

    ”我们现在算一下这房子总价多少钱，张姐，房子你报价22万2000元，你总要给我们优惠一点的是不是，你看能不能20万元以下，这20多万的房子，我们也不几万的还你，也不说让你便宜1万，我们是真心想买，给我们便宜几千应该可以得吧？“姐姐商量着。

    张姐一时也搭不上话来。

    ”张姐，除了你要拿到的钱，我们再算一下其他的费用，中介费，税费，我们一起算算看，一共要多少钱？“汤阳说着。

    ”具体的费用也不太清楚，这样吧，既然你们是真心买的，我也不多收，一共22万8000元吧，你们绝对是不吃亏的。“张姐报价格了。

    “张姐，你这22万8000元，好像没有给我们便宜呀，这样也说不过去吧。”姐姐开始说话了。

    “张姐，看在我们诚心买的份上，要不总价22万6000元，所有费用你出，你看行不行，我们现在就定下来吧。”汤阳居然急了，直接还了价。

    张姐想了好一会儿，终于咬牙：“好吧，卖房子也真麻烦，我是真的没有时间，就22万6000元吧。”

    汤阳听了真的高兴，今天是真的捡到宝了，不要说22万8000元，哪怕23万也必须买呀。

    “张姐，我们签个协议吧，你要多少定金，我给你，你给我写个收据就行。”汤阳怕张姐反悔，说出对自己不利的条件。

    “这定金就不收了吧，既然我答应卖了，我还会反悔不成，至于协议，有这个必要吗？”张姐反问。

    “张姐，

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